Florida Immobilien Lexikon
Themen von X - Z
Yamato
Name einer Siedlung von japanischen Bauern die in den frühen 1900er Jahren versuchten, Ananas und andere tropische Früchte in der Gegend von Boca Raton und Delray Beach zu kultivieren. Der Morikami Park in Delray Beach ist heute ein lebendes Zeugnis dieser Aktivitäten.
Year to Year Tenancy
Jährliches Mietverhältnis, bei dem die Miete jedes Jahr neu festgelegt wird.
Yield
Nettoertrag in Prozent einer Investition oder das Verhältnis des jährlichen Nettoeinkommens zum Market Value (Marktwert) einer Immobilie.
YTD (Year to Date)
Betrachtungsperiode in der Regel für finanzielle Resultate oder aufgelaufene Kosten von Beginn des Kalenderjahres bis zum aktuellen Datum.
Zero Lot, Zero Lot Line
Platzsparende Methode für die Anordnung eines Einfamilienhauses auf einem Grundstück. Bei einem Zero Lot liegt eine Seite des Hauses genau auf der Grundstückgrenze. Auf dieser Seite hat das Haus in der Regel keine normalen Fenster sondern allenfalls lediglich transparente Glassteine.
Zoning
Einteilung von Land für unterschiedliche Nutzungszwecke. Über das Zoning können die lokalen oder regionalen Behörden die Entwicklung u.a. von privatem Land und Landreserven steuern. Die Zonenpläne können von den entsprechenden Zoning Boards geändert oder angepasst werden.
Zoning Ordinance
Vorschriften der lokalen Behörden, welche die Nutzungsarten von Immobilien vorgeben. Die Vorgaben hängen in der Regel davon ab, wo und wie die Immobilie gelegen ist, von der Grösse der Stockwerke und/oder der Grundstücksgrösse, etc.
Zweitwohnung
Wenn Sie Ihr Domizil in Florida als Zweitwohnung deklarieren, können Sie den Abzug für die Erstresidenz (Homestead Exemption) an der Eigentumssteuer (Property Tax) nicht geltend machen. Siehe auch Absentee Owner.
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